Fai fruttare le tue proprietà, riducendo al contempo il peso dell’imposta sul reddito

Problema: Martin è proprietario della casa in cui lui e la sua famiglia vivono e di altri numerosi appartamenti e case dati in locazione, tutti intestati a lui personalmente. Martin ritiene che le imposte versate costituiscano una quota eccessiva del reddito da locazione che percepisce. Lo preoccupa anche la sua eventuale responsabilità personale qualora un ospite di una delle sue proprietà dovesse annegare nella piscina o riportare lesioni all’interno dell’immobile. Come può Martin ridurre le imposte sul reddito ed evitare una responsabilità personale nel caso in cui qualcuno riporti lesioni all’interno delle sue proprietà? Martin sta anche valutando la possibilità di vendere le proprietà date in locazione per investire in un condominio e consolidare così il patrimonio.

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Soluzione: possiamo analizzare la denuncia dei redditi di Martin per capire se si stia avvalendo o meno di detrazioni. Possiamo consigliarli di trasferire le proprietà date in locazione a un’entità giuridica che potrebbe godere di ulteriori detrazioni fiscali e ridurre ulteriormente le imposte sul reddito.

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Attribuire la titolarità delle proprietà date in locazione a entità giuridiche solleverebbe Martin da un’eventuale responsabilità civile nel caso in cui qualcuno riportasse lesioni all’interno di tali immobili e ne citasse in giudizio il proprietario per negligenza. Solo l’entità giuridica proprietaria di quello specifico immobile potrebbe essere considerata responsabile.

Possiamo aiutare Martin a ottenere il finanziamento per l’acquisto di un condominio trovando soci o investitori disposti ad apportare capitale.

Possiamo proteggere il proprietario di un immobile da un’eventuale responsabilità e aiutarlo a ridurre le imposte.